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Finde Deine Mitte

Finde Deine Mitte

Projekt

Wir präsentieren die Zukunft. Median bietet eine neue Art des smarten Lebens. Durchdacht, zukunftsorientiert und einzigartig. Bei diesem Projekt wird Wohnen, Arbeiten und Freizeit mit ausreichender Nahversorgung in perfekten Einklang gebracht. Kommen sie an und finden Sie ihre Mitte. Mittels modernster Technik und eines nachhaltigen Wärme & Kühlungskreislaufs für alle Wohnungen, gehört dieses Energiesystem zu den innovativsten und modernsten des Landes und ist weitgehend unabhängig von externen Faktoren. Abgerundet wird das Ganze durch ein wunderschönes Grünraumkonzept, so verwandelt sich Median in Ihre persönliche Wohlfühloase.

Wohnen im Median

Elektromobilitätskonzept mit Ladestationen, E-Carsharing und Sammelgaragen

Ökologische Energie mit Sole-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik

Ressourcensharing mit digitaler Plattform

Fassadenkühlung im Sommer durch adiabatische Wasserzerstäubung

autarker Wärme & Kühlungskreislauf

Der Median-Kreislauf

Da in der heutigen Zeit Energie und Klima eine immer größere Rolle spielt, hat dieses Thema bei unserem Projekt einen besonders großen Stellenwert eingenommen. Die Idee des Median-Kreislaufs wurde geboren. Dieser Kreislauf beginnt mit einem 42m tiefen Brunnen, aus welchen Grundwasser in einem hermetisch geschlossenen Kreislauf gepumpt und wieder zur Versickerung gebracht wird. Dieses Grundwasser wird im Sommer – anstelle von energiefressenden Klimageräten – zur Grundkühlung und im Winter zur Heizung der einzelnen Wohnungen genutzt. Der Strom für die Brunnen- und Wärmepumpen kommt aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und ermöglicht somit einen nachhaltigen, naturschonenden Energiekreislauf. Eine weitere Innovation ist die aktive Fassadenkühlung der Südfassade. Hier wird unter hohem Druck hochgereinigtes Wasser zerstäubt, um dadurch eine Kühlung der Balkone und Wohnungen zu ermöglichen und Feinstaub zu reduzieren. Das ist nicht nur nachhaltig sondern auch gesund, das ist Median.

Ausstattung

Das Konzept des Median steht unter der Prämisse Wohnkomfort und innovative Energietechnologien zu vereinen. In der Planung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien sowie qualitative Wohnungsausstattungen gelegt. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf wohnliche Räumlichkeiten mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Raumkühlung freuen. Weiters überzeugt jede der Wohneinheiten mit vollausgestatteten Qualitätsküchen und großzügigen Freiflächen.

So lebt es sich im Median

Parkettböden

Hochwertige und vollausgestattete Küchenzeilen

Raumkühlung & Fußbodenheizung

Fassadenkühlung im Sommer durch adiabatische Wasserzerstäubung

Mietwohnungen

Die Wohneinheiten im Median wurden den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner perfekt angepasst. Der bunte Mix verschiedener Wohnungstypen fördert das Zusammenleben von Jung und Alt im Areal. Intelligente Grundrisse und optimale Raumaufteilungen bieten den Mietern Raum zum Leben und ein Zuhause der Zukunft!

Mietwohnungen

Die Wohneinheiten im Median wurden den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner perfekt angepasst. Der bunte Mix verschiedener Wohnungstypen fördert das Zusammenleben von Jung und Alt im Areal. Intelligente Grundrisse und optimale Raumaufteilungen bieten den Mietern Raum zum Leben und ein Zuhause der Zukunft!

Highlights der Anlage

Die Mietwohnungen werden provisionsfrei für den Mieter angeboten!

2-, 3- oder 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen

Wohnflächen von ca. 35m² bis ca. 92m²

Fahrradabstellplätze, anmietbare Tiefgaragenplätze & E-Parkplätze

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Jetzt unverbindlich via Kontaktformular anfragen.

Durch das Abschicken dieses Kontaktformulars werden die im Formular angegebenen Daten von der Firma Genea Immobilien und Rustler Immobilien oder in deren Auftrag zum Zweck der Beantwortung der Anfrage verarbeitet. Alle weiteren Informationen zur Verarbeitung und zum Schutz meiner Daten sowie meinen Rechten erhalte ich in der Datenschutzerklärung.

Lage

Inmitten des neuen Stadtquartiers „SmartCity“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus des Projektes nördlich vom Grazer Hauptbahnhof. Mit der neugeschaffenen Erschließung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Auch mit dem Auto ist die Anlage sowohl über die Waagner-Biro-Straße als auch die Peter-Tunner-Gasse erreichbar.

Straßenbahnhaltestelle für perfekte Mobilität

Nahversorger für den täglichen Bedarf

Flaniermeile mit Gastronomie und Platz für die Gemeinschaft

Kindergarten, Volksschule, Gymnasium usw. für die jungen Bewohner der Anlage

Ein Projekt von

Vermietung durch

Genea Projektvermarktungs GmbH
E: office@genea.at
T: +43 316 42 60 60

Rustler Immobilientreuhand GmbH
E: median@rustler-stmk.eu
T: +43 316 908 900 690